株式会社全商事
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土曜日、日曜日
2019年06月12日
大家さんにお願い!

大家さんにお願いです part2

今日は、大家さんにお願いバージョンのpart2です。

私が10年間こちらの全商事で働いてきたのと、それと、自分自身が家を探す立場になって感じた、「こうすれば、より早くお客様が決まるのではないか」というのをこちらに書いてみたいと思います。

何社に依頼されていますか

前回の「大家さんにお願いです」では、もっとも重要な鍵のことについて書かせていただきました。

今日は依頼する業者さんについて書いてみたいと思います。


 お家を賃貸に出す際や、売却に出す際、何社に依頼されていますか? 

信頼している一社だけに依頼されていますか?

一社だけでは不安だから、数社にお願いしていますか?

一番効果的なのは

私見ですが、私はこう感じています。

まず、何社にも依頼しちゃうと、どの業者も手を抜きますよね。

だって、どんなに自分が頑張っても、他社で決まっちゃったらそれまでですもの。

逆に、この大家さんは自社だけに依頼していると思ったら、信頼を裏切れないし、あの手この手を使って頑張りますよね。

おそらく、業者の皆さんそう感じられていると思います。

お家を探している立場からも何社にも依頼してる物件って・・

そして、お客さんの立場からでも、「この物件、何社にも依頼しているな」ってバレちゃうんです。

私も家探しを何度も経験していますが、家探しをしている人って真剣だから、スーモ、ホームズ、アットホームとかのポータルサイトを毎日見まくっているのです。

毎日毎日見ているので、新しい物件が入ってきたら、業者さんよりよく知っていたりします。当の私がそうでしたから(笑)

そんなお客さんの立場からすると、同じ物件が何社も何社も広告載せていると、

「この部屋ってこんなに何社にも頼まないと決まらない家なわけ?

それならば止めておこう」

って思うのです。

何社もいっぱい広告が載っているお家よりも、一社だけがやっているお家の方が、プレミアム感があるのですよね。

何社に依頼しても、今のネット時代、結果は変わりません

自分の選ぼうと思った家が、なんだか沢山広告載っていたら、「どうしてこんなに広告してるのに、他の人は選ばないのだろう?」って不安になってきますよね。

私も家探ししてる時、そう思っていました。

今の時代、業者さんに勧められた家を素直に見て借りる人なんていません。

皆、自分の目で確かめ、周囲との賃料の比較、資産価値等、なんでも調べられる時代です。

良い家ならば、お客さんが勝手に判断してくれて直ぐに決まるし、

イマイチ?な家でも、価格が妥当であれば、必ず決まります。

皆さん、価格に本当にシビアなんですよね。

信頼できる一社だけに依頼してください

以上のことから、

お客さんが勝手に判断してくれるので、何社にお願いしても、今の時代変わらないのです。

それならば、必ず一生懸命やってくれる一社にお願いしましょう。

そして、前回の記事に書いたように、その信頼出来る一社に鍵も渡しちゃってください。

なかなか決まらない場合は、価格設定を変えてみたら、決まるはずです。

そこは、依頼している不動産屋さんとよく相談してみるのが良いかもしれないですね。

 

今日は大家さんにお願いシリーズpart2でした。

本日も最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。

この記事を書いた人
牧田朋美 マキタトモミ
牧田朋美
ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。 青山一丁目にございます株式会社全商事の代表を務めさせていただいている牧田朋美と申します。 趣味はアンチエイジングなのですが、それが高じてマラソンをすることになり、かれこれ11年走り続けております。 ブログには普段走って移動する私ならではの視点で気付いたことなど、日々感じたことを記事にしていきたいと思っております。 人当りはとっても良く、いつもニコニコです。 ただ、中身はかなりストイックな体育会系です。

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