株式会社全商事
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土曜日、日曜日
2019年11月27日
お勧めの街

投資用マンション買うなら場所はどこがベスト?

前回の記事では実際に自分が住む場合の選ぶポイントを書いてみましたが、本日は投資用に購入する場合の場所の選び方のポイントを買いてみたいと思います。

投資用の絶対条件としては、とにかく「駅近」でしょうか。

投資用マンションはどこを買うべきか

本日は、前回の「不動産を買うとき、場所はどこが一番?」では、実際に自分が住む場合の選ぶポイントを書いてみましたが、本日は投資用に購入する場合の場所の選び方のポイントを買いてみたいと思います。

山手線内側で駅から徒歩5分以内

まず一番にお勧めしたいのが、山手線の内側で、徒歩5分以内の物件。

特にお勧めは赤坂、青山、麻布

その中で特にお勧めしたいのは、港区の3A地区。
港区の赤坂、青山、麻布の頭文字をとって3Aと言われています。
最近はこちらに六本木のRをつけて3A+R地区とも呼ばれているようです。
言わずと知れた高級住宅街ですよね。

赤坂エリア

国会議事堂をはじめとした官公庁やアメリカ大使館などに近く、また、高層オフィスが多数建てられており、官民問わず高い役職にある人が多く集うエリアが赤坂です。
また、その名の通り、坂がとても多く、どこ行くにも坂を上ったり下りたりしないといけませんが高級住宅街は坂の上に集中しており、高台は緑も多く、落ち着いた住宅街となっています。

青山エリア
弊社があるのが青山一丁目ですが、とにかく静か。
どこに行っても緑が多く、私の大好きなワンちゃんがいっぱいお散歩しているので、
私自身も歩いていて嬉しくなってしまいます。
ただ、この青山は日常生活の買い物という点ではそんなに便は良くないです。
庶民の味方のまいばすけっとが駅前にあるのは嬉しいです(^^)

麻布エリア
麻布は南北線、都営大江戸線の麻布十番と広尾駅が一応最寄り駅となりますが、本当の高級住宅街は駅から遠いところにあるのが特徴ですね。
でも、その便の悪いところが、人の流れを作らないので、さらなる高級住宅街となっているのでしょう。

六本木エリア
六本木ヒルズや東京ミッドタウンといったオフィス・商業施設・住宅の複合開発コミュニティが象徴的です。
購入者層の中心としてはシングル・DINKS層が多いかもしれません。

マンション市場の特徴は、2000年以降にできた新しいタワーマンションが豊富な点です。

港区でお勧めの町

次いで白金偶数丁目もお勧めです。
白金の中でも有数な高級住宅街として知られています。
隣り合わせで名前が似ている「白金台」も良いですね。
お洒落なショップが連なることで有名なプラチナ通りのあるのが白金台4丁目は特にお勧めです。

次いで、高輪ゲートウェイ駅が4月に開業となりますが、私の一押しは泉岳寺エリアです。このあたりは再開発で資産価値が一気に上がりそうです。

同じ港区では高輪もお勧めです。
高輪は地盤が断トツ高いので、地震や水害の際も安心な一帯だと思います。

(一番高いのは高輪台駅周辺)


同じく港区ですが、リニアの駅が出来る品川の港南地域もお勧めです。
この辺りも、まだまだ再開発されそうですね。

千代田区、新宿区もお勧めです

千代田区も良いですね。
番町なんて住所、一度書いてみたいと思いませんか?
外国人向けの高級マンションが立ち並び、一度でいいから住んでみたい憧れの街です!

あとは、新宿区の神楽坂もお洒落な街並みな上に商店街もあり、飯田橋の駅も近くて、高級感と利便性を兼ね揃えていてお勧めの街です。

城南地区の渋谷、目黒、品川、大田はいかがでしょう

でも、ここまでの予算は厳しいとうい方のために、
港区や千代田区ほどは高くないけど、お勧めエリアとしては

渋谷区、目黒区、品川区、大田区の内側でしょうか。
大田区は場所によって全然雰囲気違いますので、飽くまでも“内側”ですので!


そうでなければ山手線の、中ボスクラスの駅(池袋、上野)から徒歩5分以内なら間違い無いでしょう。

池袋、上野も人が集まるという点では、渋谷、新宿に匹敵するので、このあたりもかなりお勧めです。

 

以上、本日は投資用物件を購入するならば、どこが良いかという視点で書いてみました。

少しでもご参考になれば幸いです。

この記事を書いた人
牧田朋美 マキタトモミ
牧田朋美
ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。 青山一丁目にございます株式会社全商事の代表を務めさせていただいている牧田朋美と申します。 趣味はアンチエイジングなのですが、それが高じてマラソンをすることになり、かれこれ11年走り続けております。 ブログには普段走って移動する私ならではの視点で気付いたことなど、日々感じたことを記事にしていきたいと思っております。 人当りはとっても良く、いつもニコニコです。 ただ、中身はかなりストイックな体育会系です。

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